Opověď na otázky podané na 1. ZZO konané 24. 11. 2022

Otázky:

1.Plánovaná nová výstavba v lokalitě Zlatého obce

• Je již stanoven termín zahájení realizace této výstavby, vč. infrastruktury?
• Jaký je aktuální stav plánované výstavby dvou příjezdových komunikací do naší části obce? Platí stále podmínka, že pro zahájení nové výstavby musí být realizovány souběžně 2 příjezdové cesty dle usnesení ze Zasedání zastupitelstva?
• Jak budou řešeny příjezdy těžké techniky a návozy materiálu pro plánovanou výstavbu?
• Kdo za obec bude koordinovat požadavky na developera/y a dohlížet na dodržování podmínek provozu těžké techniky?
• Víme, že veškeré práce budou probíhat jak v pracovních dnech, tak o víkendech. Kdo bude koordinovat stavební práce, aby nedošlo k jejich zbytečnému prodloužení, nebo ke ztrátě komfortu bydlení občanů žijících v lokalitě Zlatého kopce. Koho z obce můžeme kontaktovat v případě vzniku problému nebo předpokládané rizikové situace?                 

2. Plánovaná výstavba kanalizace, popř. plynofikace a nové komunikace (developerská a obecní část)

• V jakém stavu se aktuálně nachází? 

3.Lávka pro pěší do lokality Zlatého kopce

• Jaký je další posun při plánované výstavbě lávky pro pěší do lokality Zlatého kopce. (studie proveditelnosti, další plány a jiné)

 4.Osvětlení malého tunýlku

• Žádáme o vyjádření k možnosti celodenního svícení v malém tunýlku z důvodu bezpečnosti.

5.Silniční osvětlení v ulici Majerova

• Žádáme o vyjádření k možnosti prodloužení silničního osvětlení v ulici Majerova směrem k železničnímu přejezdu na Zlatý kopec.

6.Žádost o dodatečné osvětlení parcely č.1182/4

• Z důvodů bezpečnosti občanů žijících v naší části obce žádáme o vybudování dodatečného osvětlení na parcele č.1182/4. (pěší cesta ke kovovému schodišti)

7.Žádost o provedení protikorozního nátěru na kovovém schodišti na Zlatém kopci

• Žádáme o provedení protikorozního nátěru na kovovém schodišti, které slouží ke spojení naší časti obce s centrem a nachází se u parcely č.1182/4 v blízkosti firmy NAVETA.

Odpovědi:

1.a

- Výstavba sítí a komunikací soukromého investora:

• Stavební povolení: č.j. SURR/7130/158982/22-Sta/ÚR+SP v právní moci nabylo 5.11.2022
• Datum zahájení prací: 21.11.2022
• Stavebník: Inter Star Liberec, s.r.o., Milířská č.p. 447, 463 12 Liberec 25, IČO 287 15 900 – Josef Kotek – mobil: +420 603 506 480
• Zhotovitel: JANSON spol. s r.o., Ruprechtická 365/55, 460 01 Liberec 1, IČO 402 33 356 – Vítězslav Konopáč – mobil: +420 602 153 241

- Výstavba domů – až na základě stavebního povolení

1.b

• Připojení na Stříbrný kopec – již se realizuje, chybí souhlas s napojením na R35
• Připojení na Zlatý kopec – hotová PD, řeší se stavební povolení
• Žádné usnesení ZO neexistuje, požadavky vycházejí z Územní studie:

..."Vzhledem k tornu, že dopravní úřad vyhodnotil dopravní přístup do lokality za zcela nevyhovující, je nové principiální dopravní napojení všech částí lokality na vyšší dopravní kostru Stráže nad Nisou i Liberce řešené z ulice Zlatý Kopec podmiňující pro veškerou novou obytnou zástavbu a to včetně na plochách stabilizovaných.

Obdobně je pro veškerou novou obytnou zástavbu podmiňující i realizace komplexního systému odkanalizování vč. nové ČS a výtlaku na ČOV v areálu ČSPHM.

Pro účely etapizace se novou podmíněnou zástavbou rozumí uvedení prvních RD v příslušné části do užívání, nikoliv jejich projektová příprava a realizace nebo budování související dopravní a technické infrastruktury v předstihu.

Vzhledem k aktuálnímu zájmu velkých investorů v lokalitě o výstavbu je dopravní napojení lokality ulicí Zlatý Kopec (ve Výkresu veřejné prospěšných staveb a etapizace (4) označeno oranžově) určeno jako podmiňující pro zástavbu navazujících pozemku (označeno žlutě), přičemž časový nesoulad jeho stanovení jako VPS v novém ÚP Stráž nad Nisou musí být řešen individuálním jednáním s majiteli dotčených pozemků. "...

1.c

na stavbu bude příjezd a odjezd z ulice Kateřinská - přes tubosider

1.d a 1.e

starosta obce

2.

• Inter Star Liberec – na všechny stavební objekty, jejímž stavebníkem bude firma Inter Star Liberec mají vydaná stavební povolení v právní moci a je možné stavbu  zahájit
• Obec Stráž – projektové dokumentace se připravují
• Plánovaná realizace projektu
  • Inter Star Liberec – zahájení prací 2022 – dokončení prací 2023 – asfalt v koordinaci se stavbou Obce Stráž
  • Obec Stráž

• povolení stavby 2023
• realizace stavby 2024
• dokončení stavby 2025

3.

Nyní požadavek na vložení do nového ÚP, 2023 – projektová příprava a zajištění dotace

4., 5. a 6.

Požadavky zahrneme do plánu oprav a výstavby VO v roce 2023

7.

Majitelem je ŘSD, ještě nebylo předáno obci. Jednáme s ŘSD