Opověď na otázky podané na 1. ZZO konané 24. 11. 2022
ZO projednalo body Žádosti spolku "Kopečáci" o veřejné projednání otázek týkajících se lokality Zlatého kopce
Otázky:
1.Plánovaná nová výstavba v lokalitě Zlatého obce
- Je již stanoven termín zahájení realizace této výstavby, vč. infrastruktury?
- Jaký je aktuální stav plánované výstavby dvou příjezdových komunikací do naší části obce? Platí stále podmínka, že pro zahájení nové výstavby musí být realizovány souběžně 2 příjezdové cesty dle usnesení ze Zasedání zastupitelstva?
- Jak budou řešeny příjezdy těžké techniky a návozy materiálu pro plánovanou výstavbu?
- Kdo za obec bude koordinovat požadavky na developera/y a dohlížet na dodržování podmínek provozu těžké techniky?
- Víme, že veškeré práce budou probíhat jak v pracovních dnech, tak o víkendech. Kdo bude koordinovat stavební práce, aby nedošlo k jejich zbytečnému prodloužení, nebo ke ztrátě komfortu bydlení občanů žijících v lokalitě Zlatého kopce. Koho z obce můžeme kontaktovat v případě vzniku problému nebo předpokládané rizikové situace?
2. Plánovaná výstavba kanalizace, popř. plynofikace a nové komunikace (developerská a obecní část)
- V jakém stavu se aktuálně nachází?
3.Lávka pro pěší do lokality Zlatého kopce
- Jaký je další posun při plánované výstavbě lávky pro pěší do lokality Zlatého kopce. (studie proveditelnosti, další plány a jiné)
4.Osvětlení malého tunýlku
- Žádáme o vyjádření k možnosti celodenního svícení v malém tunýlku z důvodu bezpečnosti.
5.Silniční osvětlení v ulici Majerova
- Žádáme o vyjádření k možnosti prodloužení silničního osvětlení v ulici Majerova směrem k železničnímu přejezdu na Zlatý kopec.
6.Žádost o dodatečné osvětlení parcely č.1182/4
- Z důvodů bezpečnosti občanů žijících v naší části obce žádáme o vybudování dodatečného osvětlení na parcele č.1182/4. (pěší cesta ke kovovému schodišti)
7.Žádost o provedení protikorozního nátěru na kovovém schodišti na Zlatém kopci
- Žádáme o provedení protikorozního nátěru na kovovém schodišti, které slouží ke spojení naší časti obce s centrem a nachází se u parcely č.1182/4 v blízkosti firmy NAVETA.
Odpovědi:
1.a
- Výstavba sítí a komunikací soukromého investora:
- Stavební povolení: č.j. SURR/7130/158982/22-Sta/ÚR+SP v právní moci nabylo 5.11.2022
- Datum zahájení prací: 21.11.2022
- Stavebník: Inter Star Liberec, s.r.o., Milířská č.p. 447, 463 12 Liberec 25, IČO 287 15 900 – Josef Kotek – mobil: +420 603 506 480
- Zhotovitel: JANSON spol. s r.o., Ruprechtická 365/55, 460 01 Liberec 1, IČO 402 33 356 – Vítězslav Konopáč – mobil: +420 602 153 241
- Výstavba domů – až na základě stavebního povolení
1.b
- Připojení na Stříbrný kopec – již se realizuje, chybí souhlas s napojením na R35
- Připojení na Zlatý kopec – hotová PD, řeší se stavební povolení
- Žádné usnesení ZO neexistuje, požadavky vycházejí z Územní studie:
..."Vzhledem k tornu, že dopravní úřad vyhodnotil dopravní přístup do lokality za zcela nevyhovující, je nové principiální dopravní napojení všech částí lokality na vyšší dopravní kostru Stráže nad Nisou i Liberce řešené z ulice Zlatý Kopec podmiňující pro veškerou novou obytnou zástavbu a to včetně na plochách stabilizovaných.
Obdobně je pro veškerou novou obytnou zástavbu podmiňující i realizace komplexního systému odkanalizování vč. nové ČS a výtlaku na ČOV v areálu ČSPHM.
Pro účely etapizace se novou podmíněnou zástavbou rozumí uvedení prvních RD v příslušné části do užívání, nikoliv jejich projektová příprava a realizace nebo budování související dopravní a technické infrastruktury v předstihu.
Vzhledem k aktuálnímu zájmu velkých investorů v lokalitě o výstavbu je dopravní napojení lokality ulicí Zlatý Kopec (ve Výkresu veřejné prospěšných staveb a etapizace (4) označeno oranžově) určeno jako podmiňující pro zástavbu navazujících pozemku (označeno žlutě), přičemž časový nesoulad jeho stanovení jako VPS v novém ÚP Stráž nad Nisou musí být řešen individuálním jednáním s majiteli dotčených pozemků. "...
1.c
na stavbu bude příjezd a odjezd z ulice Kateřinská - přes tubosider
1.d a 1.e
starosta obce
2.
- Inter Star Liberec – na všechny stavební objekty, jejímž stavebníkem bude firma Inter Star Liberec mají vydaná stavební povolení v právní moci a je možné stavbu zahájit
- Obec Stráž – projektové dokumentace se připravují
- Plánovaná realizace projektu
- Inter Star Liberec – zahájení prací 2022 – dokončení prací 2023 – asfalt v koordinaci se stavbou Obce Stráž
- Obec Stráž
- povolení stavby 2023
- realizace stavby 2024
- dokončení stavby 2025
3.
Nyní požadavek na vložení do nového ÚP, 2023 – projektová příprava a zajištění dotace
4., 5. a 6.
Požadavky zahrneme do plánu oprav a výstavby VO v roce 2023
7.
Majitelem je ŘSD, ještě nebylo předáno obci. Jednáme s ŘSD
Datum vložení:
6. 1. 2023 9:48
Datum poslední aktualizace: 12. 1. 2023 15:30
Datum poslední aktualizace: 12. 1. 2023 15:30